起拍楼面价破万,临海灵湖畔低密住宅5月底出让

5月8日,临海市自然资源和规划局发布了临土告字[2020]008号的公告，以拍卖方式出让临海市大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧商服、城镇住宅地块的国有建设用地的使用权，拍卖时间：2020年5月28日9:00时。起始价108100万元，起始楼面价11804元/平（未考虑配建等因素）,该地块是2020年继温岭地王之后第二宗起拍楼面价破万的地块。地块位于临海市大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧,属于临海大洋灵湖板块；靠近台州中学,灵湖景区;未来到“熊出没”小镇仅不到2公里；【地块详情】用地总面积：（以实测为准）：85686平方米,其中，规划建设用地面积：73264平方米：代征道路面积为2241平方米；代征绿化用地面积为10181平方米。容积率≤1.25(6层以下多层住宅为0.8~1.2);地上建筑面积：91580平方米（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积），其中商业面积≤1000平方米；建筑高度：1双林南路与朝庄西路交叉口自切点各50米范围内临街建筑不大于45米；2朝庄西路其余临街建筑高度不大于33米，双林南路 自切点往南50米至90米之间临街建筑不大于33米；3上述以外的建筑高度不大于20米，其中临南侧用地界线建筑高度原则上不大于12米。【道路交通要求】交通主出入口：地块北侧【公共设施配置要求】I.须在地块东北角按标准配建一个6班制幼儿园，幼儿园用地面积不小于3215平,建筑面积不小于2242平,出入口为地块北侧II.临街配建社区用房不小于1000平方米（包括居家养老服务用房300平方米）III.沿北侧朝庄西路或小区出入口集中布置物业管理用房IV.无偿配建10即开关站，净建筑面积不小于100平【城市环境景观和建筑风貌控制要求】I.建筑风格:建筑风貌要与灵湖风景区相协调。建筑单 体设计要重视功能的使用要求，通过层高的控制、屋顶形式的处理，注重建筑与周边景观环境的结合，形成有序、有层次、有变 化的天际线；建筑立面装修要高品位，色彩大方，建筑主体墙面 以淡雅色为主要色调，体现山水建筑的特色。空调室外机要结合 立面设计隐蔽放置。住宅高层建筑以点式建筑为主，高层建筑阳 台要全封闭，立面要公建化设计，原则上不设立板式高层建筑。II.围墙要求为通透式或绿篱式，通透率不得小于50%

（编辑整理：临海房产网）