楼 盘
出 售
出 租
商 家
图 库
新 闻
加入收藏
用户注册
用户登录
临海房产网手机版
  • 直 通 车伟星房产 临亚房地产 首辅房地产
首页 >本地楼市> 正文

浙江头门港金沙湾——蓝图已绘,托起一颗滨海明

来源:台州日报作者:发布时间:2020-6-18点击: 人次
众多知名房地产开发商在浙江头门港经济开发区规划展示馆参观金沙湾区块土地推介座谈会现场河道整治及景观绿化效果图金沙湾项目展示中心效果图金沙湾项目效果图充满生机的浙江头门港港区一角【核心阅读】从一片滩涂到深水良港,再到一座现代制造业发达的新兴港城。头门港,一头连接陆地,一头伸向海洋,成为海上丝路的台州门户、浙江沿海的制造新区、山海宜居的现代港城。头门港金沙湾区块的发展也正在拉开建设框架,昔日荒芜的盐碱地,如今初绽生机。日前,浙江头门港环球置业有限公司(以下简称:头门港环球置业)收到《浙江头门港产业城金沙湾区块控制性详细规划—D区块调整》的批复,标志着金沙湾区块的发展蓝图确定,这里将蜕变成一座现代化海滨风情小城,一颗璀璨的明星正冉冉升起!>>>优势突出 吹响滨海新城进军号浙江头门港经济开发区,台州湾的排头兵,台州港的核心港区。这里陆域面积146平方公里,海域面积1200平方公里,岛屿岸线总长164公里。从区位看,头门港立足甬台温临港产业带中心节点,既是台州海门港的外延,又能承接宁波港、上海港的辐射与转移。从交通看,甬台温高速公路复线与台金高速公路在此交汇,加上沿海高速以及即将建设的机场高速,构筑起立体高速网;S1市域铁路在建,直达头门港的台金铁路及头门支线也已开工,并将在台州市内段开行市郊列车,出入便捷;今年4月,浙江再提出投资1300亿元,建设沿海高铁工程,设计时速300公里每小时以上,未来浙东沿海产业带的交通将再上一个台阶。从产业看,头门港片区产业及人口发展已初具规模;周边一港三镇拥有常住人口约40万人,核心港区产业园人口约8万人,年产值超520亿元;拥有南北两大产业园,其中南洋产业园发展成熟,是生物医药省级高技术产业基地,目前已有上市公司10家,规上医化企业31家;北洋产业园则以吉利汽车及其上下游产业链为主。依托各项优势,早在2017年头门港便已获批省级经济开发区资质。目前,国家级综合保税区已经获批,正在申报国家级经济开发区,一旦获批,头门港新区便可发展国际航运业务,这将是台州乃至整个浙中南地区对外产业贸易的全新增长极。6月16日,由头门港环球置业举办的头门港金沙湾土地推介座谈会中,不少开发商对此区块表示看好,有开发商说:“这个区块规划清晰,发展潜力大,随着教育、医疗、商业等配套资源的进一步完善,区域价值将迅速提升。”还有开发商将港产城湾一体化发展的头门港对标杭州湾,认为头门港未来可期。>>>规划调整 新城蓝图跃然纸上头门港临港新城定位为“创业宜居地,生态海港城”。据了解,临港新城总规划面积18平方公里,整体分为金沙湾与白沙湾两大城市区块,是集行政办公、企业总部、商务商贸、产业服务、品质居住等功能为一体的核心区块,也是未来整个头门港的城市中心。目前,在金沙湾区块,按照“一个国际大港、一座诗意小城”的规划,一个名叫“诗意小城”的新城已启动建设,便捷的交通、宜居的环境,使得这一片开发的热土得到了众多企业的青睐。该片区是由政府与浙江省海港集团深化合作,重点投资开发的区域。整个片区主打集海港特色、生活居住、商贸金融、旅游休闲为一体的生态型新城区。据悉,浙江头门港经济开发区于2017年3月由浙江省政府审批成立,实行省级经济开发区政策。由于相关上位规划、海域审批范围、业态发展定位及市场情况等都发生较大变化,原2015年6月批复的《临海市港区产业城(一期)控制性详细规划》中金沙湾城市区块规划已不符合目前的发展现状。为准确定位今后区块开发方向,在戴德梁行编制的业态及功能发展定位的基础上,去年,头门港环球置业委托天津华汇工程建筑设计有限公司编制《浙江头门港产业城金沙湾区块控制性规划》,并召开规划评审会。5月9日,该区块调整通过了临海市人民政府审查并批准实施。“此次规划调整,使该地块道路使用效率更高,地块尺度更有利于未来土地出让,商住开发量更契合市场,以及整合了原细碎的水绿开放空间。”头门港环球置业相关负责人说。根据规划,金沙湾区块将形成“一带、两街、三社区”的结构。一带,即金沙文旅活力带。在规划区南部,依托金沙湾营造岛状公建核心区,形成头门港产业城金沙湾区块的公共服务中心。核心区内设置了商业酒店、金融办公、文化娱乐、休闲运动等完善的服务功能。两街,海上丝路风情街是结合中央大道打造异域美食、商品和街景氛围融合的国际化风情街;生活美学街结合平波路打造复合型生活、慢生活体验街区。三社区,则包括人才社区、国际社区及滨海院墅。规划涵盖了国际社区、国际学校、医院、康养酒店、度假酒店、风情商街、生活美学街、会展中心、艺术长廊、商务办公、高端会所等集旅游、商业、居住功能于一体的城市功能体系,整个金沙湾将形成一个15分钟生活圈的“海天一色处诗意小镇”。>>>精雕细琢 新城建设稳步推进随着各项准备工作有条不紊地推进,下半年,金沙湾区块将大刀阔斧展开建设。据介绍,平波路(双屿路-疏港大道)道路工程项目位于金沙湾区块南侧,与白沙湾区块贯通,全长320米,包括道路、桥梁、绿化景观、交通、地下管线等配套,总投资约3770万元。该道路的建设,连接了金沙湾区块和白沙湾区块,将促进区域联动发展。北洋大道以西河道整治及景观绿化项目也将于下半年推进。项目范围为北洋大道以西的横二河、北洋河、金沙河河道整治及两侧绿化景观,绿化面积约17万平方米,总投资约7272万元。采用三段式景观廊道设计,北端边界性河廊,自然形成一条绿色过渡带;东段河廊建设,让绿意融汇日常;南端活动型河廊,打造出多样化滨水生活印象。此外,头门港环球置业于2月11日摘得的头门港金沙湾区块D3-06地块也将在下半年开工,用于建造头门港金沙湾项目展示中心。该项目总用地面积11.15亩,建筑总面积18380平方米,总投资约1.3亿元,是集商业酒店、展示、办公于一体的现代特色建筑。展示中心项目是金沙文旅活动带的起步建设项目,是金沙湾的城市客厅,同时也是该片区文化地标建筑。金沙湾区块的建设稳步推进,新地块的推出也让区块发展进入新阶段。去年5月,湖北天伦房地产以楼面价1598元每平方米拿下金沙湾首宗商住地块。从目前的房地产市场来看,头门港还处于“价格洼地”,能否成为台州楼市发展下一个风口呢?业内人士认为,头门港作为我市重点发展区域,借助轨道交通的便捷性,与主城核心区的连接将更为紧密;再加上政策、产业、基础建设等各方面的优势倾斜,使得该区域成为飞速发展的“潜力股”。

(编辑整理:临海房产网

临海房地产网微信公众号
关于我们 | 免责声明 | 联系我们 | 视频中心 | 后台登陆
Copyright © 临海房地产网· 浙ICP备08010913号-4 All Rights Reserved
技术支持 台州通联网络-台州网站建设-网页设计