教你一秒辨别好户型

很多人应该都体会过房产销售员那张厉害的嘴，他们也许是这个星球上除了外交官、演讲家以外最牛的……

但是他们所卖的房屋是不是所说的那么完美呢？

如果你看不懂户型图的这些道道，看看这篇文章！

一秒辨别啥叫好户型

户型常识：户型图大都是上北下南，左西右东朝向。

观察户型是否规则，杜绝奇形怪状;

户型规则，最好是正方形，或者对称户型。

理由有二：

1，整理利用率高，实际生活面积大；

2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。

奇葩户型慎选：

不规则的户型不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多。就像上图，卫生间的位置还敢再奇葩点吗？！

客厅朝北慎选：

观察客厅是否朝南;

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。（上图的户型好，可是划分不是很好，可以入手，但需要改造一番。）

南北通透户型速度入手：

观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流，判断是否南北通透户型。

全南全明户型可选：

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）

若北边既没窗户，卧室又不在南面的，垃圾户型无疑！

南北都带飘窗可选：

南北户型前提下，观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？

朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

厨卫有窗可选：

观察是否明厨明卫设计

简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。

走廊户型可选：

观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方;

走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你摆盆栽？不过这样的户型倒是不怎么影响，可以选择。

（编辑整理：临海房产网）