临海市涌泉镇学前路南侧、经二路东
新浪乐居2019-4-23
??台州讯 2019年4月23日
??临海市涌泉镇学前路南侧、经二路东侧地块今日挂牌出让,起始楼面价为1183元/平,流拍未成交。
地块位置示意图
地块信息
??一、地块规划要求:
??该地块起始价9300万元,出让面积39298㎡,土地用途为商服、城镇住宅,建筑密度≤35%,1<容积率≤2.0,其中绿地率30%,地上建筑面积≤78596㎡,其中商业建筑面积≤28000㎡(酒店建筑面积不少于8000㎡,且酒店产权不能分割)。文件中未明确说明住宅是否需要装修交付。
??另外,需配建建筑面积不少于500㎡的基层社区用房一处,其中社区用房不少于300㎡,社区卫生计生服务站用房不少于200㎡,验收合格后无偿移交涌泉镇人民政府,供社区使用和管理。配建公共厕所一处,净建筑面积不少于80㎡(含装修)验收合格后无偿移交涌泉镇人民政府。
地块现场图
地块现场图
地块现场图
??二、地块区位及配套
??涌泉镇位于临海市东南部,东临椒江区,南濒灵江,北连牛头山水库,西与邵家渡接壤,全镇基本上形成了以柑橘为主的特色农业,以造船、医化、机械制造为主的现代工业,以生态旅游为主的新兴旅游业。
??地块位于涌泉镇区,镇区范围不大,地理风貌独特,三面环山、临江、腹平原,距离台州市中心开车约20公里。
??地块周边有涌泉中心卫生院、涌泉镇中心幼儿园、涌泉镇中心小学、涌泉中学、农贸综合市场、客运车站、超市、银行等基本生活配套。
周边配套
??三、地块周边楼盘
??涌泉镇目前的楼盘主要是涌泉滨江苑,该楼盘在镇区外围,靠江而建,约6000~7000元/㎡,目前还有房源在售。