??台州讯 2019年4月23日

??临海市涌泉镇学前路南侧、经二路东侧地块今日挂牌出让，起始楼面价为1183元/平，流拍未成交。

地块位置示意图

地块信息

??一、地块规划要求：

??该地块起始价9300万元，出让面积39298㎡，土地用途为商服、城镇住宅，建筑密度≤35%，1＜容积率≤2.0，其中绿地率30%，地上建筑面积≤78596㎡，其中商业建筑面积≤28000㎡（酒店建筑面积不少于8000㎡，且酒店产权不能分割）。文件中未明确说明住宅是否需要装修交付。

??另外，需配建建筑面积不少于500㎡的基层社区用房一处，其中社区用房不少于300㎡，社区卫生计生服务站用房不少于200㎡，验收合格后无偿移交涌泉镇人民政府，供社区使用和管理。配建公共厕所一处，净建筑面积不少于80㎡（含装修）验收合格后无偿移交涌泉镇人民政府。

地块现场图

地块现场图

地块现场图

??二、地块区位及配套

??涌泉镇位于临海市东南部，东临椒江区，南濒灵江，北连牛头山水库，西与邵家渡接壤，全镇基本上形成了以柑橘为主的特色农业，以造船、医化、机械制造为主的现代工业，以生态旅游为主的新兴旅游业。

??地块位于涌泉镇区，镇区范围不大，地理风貌独特，三面环山、临江、腹平原，距离台州市中心开车约20公里。

??地块周边有涌泉中心卫生院、涌泉镇中心幼儿园、涌泉镇中心小学、涌泉中学、农贸综合市场、客运车站、超市、银行等基本生活配套。

周边配套

??三、地块周边楼盘

??涌泉镇目前的楼盘主要是涌泉滨江苑，该楼盘在镇区外围，靠江而建，约6000~7000元/㎡，目前还有房源在售。